昨日，在沈陽(yáng)市土地交易中心舉行的土地拍賣(mài)會(huì)上，陶瓷城北地塊一、陶瓷城北地塊二以及于洪區(qū)沙嶺糧庫(kù)地塊全部加價(jià)1輪成交。其中拿下陶瓷城北倆地塊的買(mǎi)家表示，將在地塊上建起以高層為主的住宅項(xiàng)目。而拿下于洪區(qū)沙嶺糧庫(kù)地塊的買(mǎi)家表示，將在地塊上建設(shè)商業(yè)綜合體。

　　陶瓷城北地塊將建高層住宅

　　昨日上午，共有4組競(jìng)買(mǎi)人沖著待拍的3塊土地而來(lái)。在經(jīng)過(guò)了十幾分鐘的競(jìng)爭(zhēng)后，3塊土地都順利成交。

　　首先登場(chǎng)的是陶瓷城北地塊一以及陶瓷城北地塊二，這是本年度沈陽(yáng)推出的重點(diǎn)地塊。兩塊地都曾計(jì)劃在去年拍賣(mài)，但都因競(jìng)買(mǎi)人數(shù)不足被取消拍賣(mài)。此次再登場(chǎng)，早有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，地塊會(huì)成交。而昨日的拍賣(mài)也很快印證了業(yè)內(nèi)人士的預(yù)測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)的55號(hào)買(mǎi)家一下子拿下了陶瓷城北地塊一和陶瓷城北地塊二。

　　據(jù)了解，55號(hào)為龍湖地產(chǎn)旗下的北京匯晟投資有限公司。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)要在大東區(qū)拉開(kāi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的序幕，此次拿地后，將在地塊上建設(shè)以高層為主的住宅項(xiàng)目。“以前我們以開(kāi)發(fā)別墅為主，這次在大東拿地，要建多層住宅了。”該公司負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目很可能在今年就開(kāi)盤(pán)，房?jī)r(jià)會(huì)在7000——7500元/平方米。

　　另外，龍湖地產(chǎn)的代表杜先生表示，現(xiàn)在出手拿地正是好時(shí)候。“沈陽(yáng)主城區(qū)內(nèi)土地資源較少，優(yōu)勢(shì)地塊更少。”杜先生告訴記者，所以一旦有好地塊出現(xiàn)，就會(huì)引起競(jìng)爭(zhēng)，甚至有大開(kāi)發(fā)商出手。不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)較冷，這讓部分開(kāi)發(fā)商有觀(guān)望的情緒。但正是在這個(gè)時(shí)候拿地花費(fèi)的成本較低，可以說(shuō)現(xiàn)在正是入市的好時(shí)機(jī)。

　　于洪地塊上將建商業(yè)綜合體

　　接著拍賣(mài)的是位于于洪區(qū)的沙嶺糧庫(kù)地塊，該地塊也是在加價(jià)1輪后，加價(jià)5元/平方米成交。

　　拍賣(mài)師介紹，沙嶺糧庫(kù)地塊面積為23740.92平方米，以2138元/平方米的價(jià)格起拍，加價(jià)幅度為5元/次。最終08號(hào)競(jìng)買(mǎi)人以2143元/平方米的價(jià)格拿地。

　　08號(hào)競(jìng)買(mǎi)人為遼寧榮信集團(tuán)沈陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司一位姓張的負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)將在地塊上建設(shè)商業(yè)綜合體，為周邊居民的生活提供方便。“沙嶺糧庫(kù)地塊周邊居民較多，該區(qū)域發(fā)展也比較繁榮。”該張姓負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)地塊上建起來(lái)的商業(yè)綜合體，將包括酒店、辦公、商場(chǎng)等項(xiàng)目，豐富區(qū)域的商業(yè)配套。

　　昨日拍賣(mài)的土地情況表

　　地塊名稱(chēng)：陶瓷城北地塊一土地坐落：大東區(qū)規(guī)劃土地面積（平方米）：56879.7容積率（地上）：≯3.0用地性質(zhì)：居住商業(yè)起拍價(jià)格（元/建筑平方米）：2148成交價(jià)格（元/建筑平方米）：2153地塊名稱(chēng)：陶瓷城北地塊二土地坐落：大東區(qū)規(guī)劃土地面積（平方米）：56663容積率（地上）：≯2.6用地性質(zhì)：居住商業(yè)起拍價(jià)格（元/建筑平方米）：2180成交價(jià)格（元/建筑平方米）：2185地塊名稱(chēng)：于洪區(qū)沙嶺糧庫(kù)地塊土地坐落：于洪區(qū)沙嶺街道規(guī)劃土地面積（平方米）：23740.92容積率（地上）：≯2.8用地性質(zhì)：商業(yè)（含酒店、辦公、商場(chǎng)等）起拍價(jià)格（元/平方米）：2138成交價(jià)格（元/平方米）：2143