2011 年3月下旬，“中國房地產開發(fā)企業(yè)500強測評及其首選供應商品牌”將在北京揭幕，本期新浪地產特邀2010年入選企業(yè)申鷺達衛(wèi)浴董事長助理洪恩杰與大家一起探討2011年房地產產業(yè)鏈共贏之策。在對話中，洪恩杰用最直接的方式表達了他對房地產市場的看好。2011年，申鷺達衛(wèi)浴對工程市場的業(yè)績目標將是銷售額的40%左右。

申鷺達衛(wèi)浴董事長助理洪恩杰

　　新浪地產網：貴公司曾入選首屆中國房地產500強開發(fā)企業(yè)首選供應商品牌榮譽，新浪地產也知悉貴公司十分重視工程市場的拓展戰(zhàn)略，能否回顧2010年，貴公司工程市場業(yè)績？又與哪些品牌房企開展了合作？

　　洪恩杰：在2010年我公司在全國建立完善專賣店網絡的同時，以經銷商為主體，給予優(yōu)惠的政策扶持，公司作為經銷商的后盾，進行技術與服務支持，廠商攜手加大對工程項目的拓展與合作，取得了不錯的工程業(yè)績�？偟膩碇v工程業(yè)績現在只占到銷售份額的20%左右，還有很大的提升空間。在2010年我公司已開始同一些品牌房企進行接觸與洽談，達成了一些意向，2011年我公司將設立專門的部門與他們對接開展多種方式的合作，相信在2011年我公司的工程業(yè)績會有突飛猛進的發(fā)展。

　　新浪地產網：宏觀調控愈發(fā)嚴厲，房產稅、限購令等多項政策都在刺激著房地產市場的神經，您對2011年的房地產業(yè)持怎樣的評價？調控是否會影響貴公司與房地產企業(yè)下一步的合作方向？

　　洪恩杰：是的，這是一個敏感的話題。在2010年國家出臺了一系列房地產市場調控措施，到目前看，取得了一些效果，但離老百姓的預期還有很大的差距。一邊是高起難降的房價，一邊是有需求但負擔不起高房價的老百姓。這個矛盾越來越突出，房價的漲跌自有其市場規(guī)律主導，政策在適當的時機出臺可以加快房價的漲跌速度，在我國影響房地產市場的因素很多，要綜合考量，其中最關鍵的是政府要加大經濟房與廉租房的供應，滿足老百姓的基本住房需求，才是根本。這樣也有利于房地產市場的良性有序的發(fā)展。我想同房企的合作是長期的，應該是戰(zhàn)略合作伙伴的關系，是未來發(fā)展的方向，從產品研發(fā)、技術更新到售后服務要進行深入的全面的合作，才可以滿足房地產市場細分與個性化發(fā)展的需要。

　　新浪地產網：作為產業(yè)鏈的重要一分子，在行業(yè)步入“速凍期”，新浪地產希望聯(lián)合各方力量，給市場以信心。如果貴公司對房地產市場依然“看好”，會從哪些方面給予支持？（如戰(zhàn)略合作方式，價格，產品創(chuàng)新以提升市場認可度）今年對工程市場業(yè)績的目標如何？

　　洪恩杰：我們當然看好房地產市場的發(fā)展，隨著房地產市場進入消費群細分及向個性化發(fā)展的階段，我公司在今年會成立專門的部門同國內知名的房企開展深入的合作，爭取尋找到3到5家知名房企建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，共同發(fā)展。我公司將會拿出最大的誠意為房企提供質量最好的產品以及最完善的服務。今年我公司工程業(yè)績目標是將工程業(yè)績提升到銷售額的40%左右。

　　新浪地產網：新浪地產倡導的產業(yè)鏈和諧發(fā)展理念，終極目標是追求“讓中國人住得更好”的樸素理想。我們呼吁房地產企業(yè)和供應商能夠為市場提供經得起檢驗的產品，誠信為基石，“3·15”即將到來，請貴公司借新浪地產網給出對市場的鄭重承諾。

　　洪恩杰：客戶最大的滿意是我們永遠追求的目標。